부자되는 스토리(부토리) :: 평범한 사람도 상위 1% 부자되는 공간

부동산 시장은 숫자만으로 설명할 수 없는 복잡한 세계입니다. 특히 "입주 물량"은 미래 시장 흐름을 예측하는 중요한 지표인데요. 쉽게 말해 새로 지어지는 아파트가 많으면 공급이 늘어나고, 적으면 희소성이 높아지면서 가격이 오를 가능성이 커집니다.그렇다면 2025년 부동산 시장은 어떤 방향으로 흘러갈까요? 지금 집을 사야 할까요, 아니면 더 기다려야 할까요? 숫자와 데이터를 바탕으로 전문가들의 의견을 쉽게 풀어보겠습니다.   📌 지금 시장을 어떻게 바라보시나요?앞으로의 내집마련이 고민이라면 아래 무료특강 참여하세요! https://forms.gle/wnk67JJQV5CvViD6A 📌 목차2025년 부동산 시장을 좌우할 핵심 변수금리 정책 변화주택 공급 감소전세 시장 변화전문가들이 바라보는 2025년 부..

전세 대출 자체는 dsr이 적용되지 않습니다. 📢 전세대출 후 신용대출 받으면 DSR이 적용될까? 대출 한도 줄어드는 함정 피하는 법!✅ 전세대출을 받은 후 신용대출을 받으면, 전세대출 금액도 DSR(총부채원리금상환비율) 계산에 포함됩니다.✅ 즉, 신용대출을 받을 때 전세대출 원리금까지 합산되기 때문에 대출 한도가 줄어들 수 있음!✅ 하지만, 전략적으로 대출 순서를 조정하면 DSR 영향을 피할 수도 있습니다.📌 대출 규제를 모르면 한도 줄어드는 건 순식간! 오늘 내용을 제대로 숙지하면 대출 한도를 극대화할 수 있습니다.📖 목차 1. 전세대출은 원래 DSR 적용 안 된다! (하지만 신용대출 받으면 포함됨) 2. 대출 순서를 잘못 정하면 대출 한도가 확 줄어든다! 3. 전세대출 후 추가 대출이 필요할..

[목차] 1. 강남 대장아파트 시세 트래킹의 중요성1-1. 매달 실거래가 분석이 필요한 이유1-2. 2월 토지거래허가 해제의 의미 2. 주요 아파트 실거래가 분석2-1. 잠실 엘스 및 리센츠 시세 변화2-2. 래미안 대치팰리스 및 원베일리 상승폭 3. 2·3급지 및 4급지 부동산 시장 회복세3-1. 당산 센트럴아이파크, 목동힐스테이트 실거래 흐름3-2. 4급지(강서·동대문 등) 상승 흐름 4. 투자자들이 주목해야 할 시세 흐름4-1. 강남권 지속 상승 가능성 분석4-2. 실거래가 vs 호가 차이 점검 5. 3월 부동산 시장 전망5-1. 강남권 추가 상승 가능성5-2. 3급지 회복세 지속 여부부동산 시장에서 아파트 시세를 정확하게 파악하는 것은 매우 중요합니다. 특히 A아파트와 같은 인기 단지의 경우, 다..

2025 내집마련혜택 확대된 정보를 알려드리겠습니다.우선, 기획재정부 자료에서 가져온 2025.2월 최근 경제동향 중 부동산 부분입니다.  1월부터 주택담보대출 중도상환수수료가 절반 수준으로 떨어졌습니다.시행 전 1.2~1.4% 수준이었던 시중은행의 수수료가 0.6~0.7%로 낮아졌습니다.  신생아 특례대출 요건 완화  신혼부부.청년층을 위한 혜택도 늘었는데요먼저 올해 1월1일부터 3년간 출산가구를 대상으로 신생아 특례대출 소득 요건이 완화되었어요부부 합산 연 소득 기준이 1억3000만원에서 2억5000만원으로 올랐습니다. 또한 특례대출 기간에 추가 출산을 하면 기존 0.2%P에서 0.4%P까지 추가 우대금리가 적용됩니다. 하지만 아래 조건은 그대로 유지되니 확인해주세요구입자금 대상 주택 요건 : 주택가..

[목차여기] 전세대출 보증비율 축소 정부는 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등 공적 보증 비율을 10%P을 낮추고, 소득과 채무에 따라 대출 금액을 차등화할 방침입니다.시행은 오는 7월부터 하향될 예정입니다. 세입자가 전세대출을 못 갚았을 경우 보증기관이 대신 갚아주는 비율인 전세대출 보증 비율이 줄어듭니다.  주택도시보증공사(HUG)는 지금까지 임대보증금의 80% 이내에서 수도권 4억원, 지방은 3억 2,000만원까지 대출금의 100%를 보증해줬습니다.이로 인해 은행은 세입자가 갚지 못해도 보증기관이 대신 갚아주겠다는 보증서를 믿고 전세대출을 해준것이죠  하지만, 앞으로는 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)의 전세대출 보증 비율을90% 낮추기로 했습니다. 수도권은 80%까지..

[목차여기]   25.2.11 국토교통부 보도자료에 따르면 위장전입 등 부정청약 근절 대책을 위해 무순위청약 제도 개선 방안을 발표했습니다. '무주택 실수요자 지원'이라는 청약제도 본래의 취지이지만 최근에는 투기 목적, 과열 양상을 보이는 사례가 빈번하게 발생하게 되어 주택 시장을 회복하고, 주거 안정을 도모하겠다는 입장입니다.  무순위청약(줍줍)이란? 무순위 청약은 미분양이 났거나, 청약 당첨자가 계약을 포기하거나, 부정행위 등으로 잔여 주택이 발생할 경우 모집하는 청약입니다. 말 그대로 순위 없이 무작위로 뽑는것을 의미합니다. 초기 분양가는 유지되기 때문에 시세가 오른다면 큰 차익이 발생하기도 해서 로또청약이라고도 불립니다. 아파트 청약을 하기 위해서는 청약통장이 반드시 필요하지만 '줍줍'이라고 하는..